Condomínio – Cuidados e Responsabilidades do Síndico


O Síndico também deve fazer sua parte e ter alguns cuidados especiais com relação à segurança do condomínio. Estas são algumas das precauções que um síndico deve ter ao administrar um condomínio:

• Sempre que contratar um novo funcionário para o condomínio, o síndico deve primeiramente, verificar as  referências e antecedentes do funcionário, assim como, anotar todos os seus dados em um livro de  registros e sempre anexar aos documentos uma fotografia recente do funcionário.
• Providenciar os equipamentos de segurança mais modernos e que estejam de acordo com o orçamento do  condomínio, principalmente circuito interno de TV, pois isso permite que o porteiro visualize o visitante antes de  permitir sua entrada e além disso, também devem ser colocadas guaritas na entrada e portões com grades altas ao redor do prédio.
• O Síndico é responsável pela manutenção não só dos equipamentos de segurança, mas também por tudo que faz parte do condomínio. Por isso, deve sempre verificar o funcionamento dos portões da garagem,  interfones, elevadores, bombas de água, extintores de incêndio, etc., e caso haja necessidade de  providenciar algum reparo, isto deve ser feito o mais rápido possível, para evitar que o problema se agrave.
• Orientar os porteiros para que realizem seu trabalho com atenção redobrada, principalmente nos horários de maior movimento na portaria.

• O síndico deve sempre fiscalizar o trabalho de todos os funcionários do condomínio e sempre que possível permitir que os mesmos participem de cursos visando a segurança e a melhoria na qualidade das tarefas executadas.
• Quando estiver sendo executada alguma obra no condomínio, o síndico deve se certificar de que os funcionários contratados são de sua total confiança e também deve sempre supervisionar o andamento das obras.
• O síndico também pode providenciar uma ficha, para o uso do porteiro, contendo alguns dados dos condôminos como, por exemplo, nome dos moradores de cada unidade e quantidade de carros e número da(s) placa(s).

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