Avaliação de Imóveis


• Os Três níveis na avaliação de Imóveis;
• Avaliação efetuada por corretores de imóveis;
• As normas ABNT;
• Os diversos métodos da avaliação;
• O método comparativo de dados do mercado;
• Como é feita a pesquisa de valores;
• Tratamento dos dados (homogeneização);
• Correção dos valores pelo fator de fonte;
• Redução para preço a vista;
• Cálculo do fator de transposição;
• Cálculo do fator de profundidade;
• Cálculo do fator de testada e de esquina;
• Cálculo do fator de topografia;
• Terrenos inclinados;
• Avaliação das Construções;
• Casas de padrão alto, médio e popular;
• As vantagens do imóvel pronto;
• As tabelas de custas de construção;
• Avaliação de aluguéis;
• As luvas como parte “por fora” do aluguel;
• A influência das despesas de condomínio;
• Avaliação de imóveis rurais;
• Classificação das terras pela capacidade de uso;
• Importância da localização do imóvel;
• Avaliação das construções rurais;
• Avaliação das culturas permanentes;
• Como elaborar um laudo de avaliação;
• Modelo de laudo – Avaliação expedita;
• Modelo de laudo – Avaliação em nível normal;
• Atuação em Juízo do perito avaliador;
• As provas;
• A nomeação do perito;
• O assistente técnico;
• A remuneração do perito;
• Quesitos, prazos, responsabilidades;
• Modelos de petições;
• E muito mais…
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